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2020年貸款買哪些種類的房子會被拒貸?

發(fā)布時(shí)間：2024-06-14 17:18:29 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、公益用途住房根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得抵押。2、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。3、未結(jié)清貸款的房子已經(jīng)辦理過一次抵

1、公益用途住房

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的房子

已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的住房還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所住房的他項(xiàng)權(quán)。

4、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不可辦理抵押貸款。

6、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不可提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。

7、文物保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時(shí)建筑物不可用于抵押。

9、權(quán)屬有爭議的房子