2022房產(chǎn)稅新規(guī)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

2022年房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。

(一)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從價(jià)納稅

依照住房原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從租納稅

依照住房的租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。

但是居民個(gè)人出租住房是租金的4%一年。

2022年房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算房產(chǎn)稅

其計(jì)算公式為：　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅

其計(jì)算公式為：　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計(jì)征的房產(chǎn)稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以