全款買房多久可以拿房產證

發(fā)布時間：2024-02-27 10:16:23 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、全款購買新房，按照規(guī)定，90天內可以拿到房產證，如果業(yè)主在90天之內，沒有取得房產證，那購房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔違約責任;2、全款購買二手房，簽訂購房合同后就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內，所以購房者大約1個月

1、全款購買新房，按照規(guī)定，90天內可以拿到房產證，如果業(yè)主在90天之內，沒有取得房產證，那購房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔違約責任;

全款買房多久可以拿房產證

2、全款購買二手房，簽訂購房合同后就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內，所以購房者大約1個月就能拿到房產證。

全款買房的流程是什么

1、首先可以通過新聞媒體等收集有關房地產的各種信息。

2、通過對自身的消費需求進行全面的分析，初步確定一個適合自身實際需求的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，較后確定幾個備選項目。

3、對于通過的收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。

4、現(xiàn)場考察項目過程當中，可邀請一些懂行的朋友同行，這樣對選到好的住房會有很大的幫助。

5、選定項目后，交訂金前，不錯向房地產行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應注意的問題，如有條件不錯聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產生糾紛時不至于太被動。

6、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。

7、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、在規(guī)定期限內，由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、住房竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續(xù)。

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