全款買(mǎi)房是不是可以自己辦房產(chǎn)證

全款買(mǎi)房是可以自己辦房產(chǎn)證的。購(gòu)房者在完成交易后，接著就是辦理交房手續(xù)，然后交納契稅以及其他相關(guān)費(fèi)用后，攜帶購(gòu)房材料，以及契稅證明信息去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證。

現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證說(shuō)需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎?

辦理房產(chǎn)證不需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)就可以辦理。

如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場(chǎng)的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購(gòu)房合同即可辦理房產(chǎn)證。

如果是新買(mǎi)的房子，那么在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還需要開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，如果開(kāi)發(fā)商不可親自到場(chǎng)，就需要開(kāi)發(fā)商向代理人寫(xiě)一份委托書(shū)，在確認(rèn)委托書(shū)和所有資料以后，就可以辦理房產(chǎn)證。也就是說(shuō)購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商可以互相委托辦理房產(chǎn)證，只要一方拿著另一方的委托書(shū)到場(chǎng)就可以。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的住房，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該住房的，人民法院不予支持。

也就是說(shuō)夫妻婚后買(mǎi)房，如果雙方有約定，那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，那么將作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

辦理房產(chǎn)證需要多久

在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，正常情況下需要7到10天的時(shí)間，就能拿到房產(chǎn)證了。也有的材料比較齊全的情況下，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)就是可以拿到房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者需要繳納契稅和維修基金，只有繳納完相關(guān)稅費(fèi)，購(gòu)房者才可以辦理房產(chǎn)證的