延期交房90天國家規(guī)定是怎樣的

面對開發(fā)商延期交房，購房者有權依據(jù)相關法律規(guī)定采取行動。首先查看購房合同，明確責任與權利；隨后與開發(fā)商溝通，商議解決方案；必要時可追究違約責任，解除合同，甚至投訴或走法律途徑維權，過程當中需保留相關證據(jù)。

?延期交房90天國家規(guī)定依據(jù)是《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中明確，若開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后滿三個月仍未履行，購房者有權解除合同并要求賠償損失。??

開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么辦

開發(fā)商延期交房，業(yè)主可以通過以下方式來維護自己的權益：

1、查看購房合同：合同中通常會對交房時間及違約責任有明確約定，明確開發(fā)商應承擔的責任以及業(yè)主可主張的權利。

2、與開發(fā)商溝通：嘗試通過書面或面談等方式，要求開發(fā)商說明延期原因及預計交房時間，并保留好溝通記錄。若開發(fā)商給出合理理由及解決方案，可商議確定新的交房時間及補償方案。

3、追究違約責任：若溝通無果，業(yè)主可根據(jù)合同約定追究開發(fā)商違約責任，比如要求其支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。

4、解除合同：若延期交房嚴重影響業(yè)主實現(xiàn)購房目的，符合法定或約定解除合同條件的，業(yè)主有權解除購房合同。解除合同后，業(yè)主可要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，并承擔違約責任。

5、投訴或走法律途徑：若與開發(fā)商無法達成一致，業(yè)主可通過向相關行政部門投訴，或采取仲裁、訴訟等法律途徑，維護自身合法權益。

不過，如果開發(fā)商不交房是因不可抗力等特殊原因造成，需根據(jù)具體情況判斷開發(fā)商的責任。同時，業(yè)主在維權過程當中要注意保留相關證據(jù)，如購房合同、付款憑證、與開發(fā)商的溝通記錄、催告函等，以便更好地維護自己的權益。