產權置換房可以買嗎嗎？產權置換房是什么意思？

在生活中，有很多人對于產權置換房并不會感到陌生吧，這種房子可以自由上市交易，而且也沒有任何的時間限制，只是有一些上市的交易住房是不可進行置換的，有很多人對于相關的常識了解的有多少呢？今天我們就來為大家介紹一下產權置換房可以買嗎以及產權置換房是什么意思呢？一起來跟大家說說。

一、產權置換房可以買嗎嗎

關于產權置換房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。

按照《物權法》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

在房地產住宅用房二級市場交易中，通常有買賣過戶和置換過戶兩種交易過戶形式：

1、買賣交易是最普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的住房所有權。

2、置換交易是一種特殊形式的住房買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說住房置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易。即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房，如同相互交換各位現有的住房。

根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的住房沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、產權置換房是什么意思

住房置換是住房二級市場交易中的交易形式，是一種特殊形式的住房買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說住房置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房。因此，您的住房的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。

上面就是今天給大家介紹的有關產權置換房可以買嗎以及產權置換房是什么意思的全部常識，在生活中，置換房也是比較常見，如果大家想要買這種的房子就必須要對相關的常識有所了解，不然什么都不了解的話，我們在購買住房的時候，就會比較麻煩，希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭?/p>