住房交接時要注意什么事項

1、進行水電煤氣抄表，并計算金額。確定上下家各自承擔的份額，上下家應在雙方交接住房時做好此項工作，以免交房后雙方就這些小費用產(chǎn)生扯皮。

2、辦理有線電視的結算和更名手續(xù)。買賣雙方在住房買賣交易后一般不會忘了結算水電煤氣的相關費用，但對有線電視往往會忽視掉，交房時除了對有線電視的費用進行結算外還不可忘了進行有線電視的更名手續(xù)。

3、辦理維修基金、物業(yè)管理費的結算和更名手續(xù)。除了上述費用的結算外，住房交易后還有維修基金和物業(yè)管理費的結算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。但物業(yè)管理費由于數(shù)額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題，往往忘了辦理結算手續(xù)和更名手續(xù)，其實在交房的時候一定不可忘了辦理物業(yè)更名。

4、辦理相關的戶口轉出轉入手續(xù)。由于一些購房者買房時考慮到孩子的學區(qū)問題，所以不論是為了自己也好還是為了以后賣出方便也好，一定不要忘了將戶口問題解決掉。

5、交房交接書。

產(chǎn)權移交住房配建面積是什么意思

產(chǎn)權移交住房配建面積，具體意思是指開發(fā)商建設產(chǎn)權移交住房需要配建的面積，在建好后開發(fā)商需無償提供給政府，產(chǎn)權屬政府所有。

按照政策規(guī)定，產(chǎn)移房套型面積為80-120平米，必須首期建設。同時，產(chǎn)權移交房不要求集中配建，可集中在某個樓棟內，也可以插花形式分布在各個樓棟內。南寧市自實行“限地價、限房價、競產(chǎn)權移交房”的土地出讓新政以來，成交的近20塊住宅用地，或多或少都有配建產(chǎn)權移交房。這些產(chǎn)權移交房由競得人出資在項目內配建，竣工后無償移交給相關部門統(tǒng)籌安排使用。