購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢？住房網(wǎng)簽要注意什么

購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候跟購(gòu)買(mǎi)新房還是有很大的差別的，特別是在辦理二手房交易的手續(xù)的時(shí)候，二手房交易過(guò)程當(dāng)中還有一項(xiàng)網(wǎng)簽的步驟，這也是針對(duì)二手房交易提出的一項(xiàng)非常有效的措施，可以有效的減少房子被一房二賣(mài)的情況，那么購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢呢，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)網(wǎng)簽要注意什么呢？

一、購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢

查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢驗(yàn)。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

二、住房網(wǎng)簽要注意什么

有很多購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)簽購(gòu)房合同并不了解，以下是幾點(diǎn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購(gòu)房合同的需求的購(gòu)房者提供幫助。

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商同時(shí)具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是買(mǎi)房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

以上就是關(guān)于購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢以及住房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)的介紹了，網(wǎng)簽其實(shí)也是住房簽約中的一種，其實(shí)指的就是將購(gòu)房合同在網(wǎng)上簽約一次，進(jìn)行公示，大家就可以在網(wǎng)上查詢到該住房的交易記錄，合適住房的產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題，對(duì)于一些需要購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友來(lái)說(shuō)還是非常便利的。