買(mǎi)房按揭征信要求

1、基本信息：身份證、姓名、出具日期，婚姻狀況等個(gè)人信息是否合法、有效、屬實(shí)。

2、信貸記錄：房貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等是否有按期償還或結(jié)清。要注意的是，2年內(nèi)若有累計(jì)3個(gè)月或6次逾期記錄的，會(huì)直接影響貸款申請(qǐng)。在短期時(shí)間內(nèi)，曾有多家信貸機(jī)構(gòu)查詢(xún)征信記錄，也會(huì)直接影響貸款申請(qǐng)的。

3、公共信息：水、電、氣、通訊等是否有欠費(fèi)，是否被納入失信被執(zhí)行人員名單。

4、查詢(xún)記錄：個(gè)人查詢(xún)的記錄與機(jī)構(gòu)查詢(xún)的相關(guān)信息是否相符。

買(mǎi)房看征信時(shí)注意事項(xiàng)有哪些

1、征信查詢(xún)時(shí)間不等于報(bào)告時(shí)間：購(gòu)房者在查詢(xún)征信時(shí)要注意，征信查詢(xún)時(shí)間不等于報(bào)告時(shí)間，也就是說(shuō)查詢(xún)征信的時(shí)候只是系統(tǒng)收到查詢(xún)操作員提出查詢(xún)申請(qǐng)的時(shí)間;“報(bào)告時(shí)間”是指在系統(tǒng)收到查詢(xún)申請(qǐng)后，生成您的信用報(bào)告的時(shí)間。查詢(xún)的信息包括報(bào)告出來(lái)之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶(hù)數(shù)、逾期賬戶(hù)數(shù)及為他人擔(dān)保的筆數(shù)。

2、賬戶(hù)數(shù)不等于信用卡的數(shù)量：很多人以為自己不用信用卡就不會(huì)有不良征信記錄，在查詢(xún)征信的時(shí)候，查出來(lái)的賬戶(hù)數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶(hù)、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶(hù)和美元賬戶(hù))，商業(yè)銀行按2條賬戶(hù)數(shù)計(jì)算。

3、透支額和已使用額度：很多人不會(huì)看征信報(bào)告，看征信報(bào)告時(shí)要注意“透支余額”和“已使用額度”，透支額和已使用額度都是反映您欠銀行錢(qián)的數(shù)量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)種類(lèi)采用了兩種表達(dá)方式。準(zhǔn)貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。