個人房產(chǎn)稅如何計算 房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

和房地產(chǎn)市場相關(guān)的事情很多人們都是非常的關(guān)注，有關(guān)房產(chǎn)稅是不是大家也比較困惑呢。有房子的人是需要每年繳納房產(chǎn)稅的，雖然這并沒有在開始推行，但是對于大部分城市也已經(jīng)開始了試點，未來推行的可能性也是很高的。那么對于個人房產(chǎn)稅如何計算，以及房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些？是不是覺得困惑呢。

個人房產(chǎn)稅如何計算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％。按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。

1、1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1％－3％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

2、其實征收房產(chǎn)稅，可以讓各個地方政府提供公共服務(wù)擁有競爭性，這樣就可以吸引更多的居民，最后就可以推動了房價上漲來獲得更多的財產(chǎn)稅收入，來達(dá)到良性循環(huán)狀態(tài)。

房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

1、房產(chǎn)稅征收范圍是很多風(fēng)聞房產(chǎn)稅征收的房主和購房人想知道的，但是從某種角度來說這個問題問的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出來，為了給大家解除疑問，特意總結(jié)了一些：房產(chǎn)稅征收范圍多大，首先先要說說房產(chǎn)稅的概念，房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、征收房產(chǎn)稅的范圍：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房；區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的住房按租金收入征稅。

有關(guān)個人房產(chǎn)稅如何計算和房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些，上面已經(jīng)得到了詳細(xì)的答案，房產(chǎn)稅在進(jìn)行征收的時候是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行的，所以每個房東應(yīng)該要定時繳納。而有關(guān)房產(chǎn)稅的征收范圍，國家也有著明確的規(guī)定，只不過現(xiàn)在很多城市還沒有開始推行，不過推行也是勢在必得。