婚后買(mǎi)的房子能單獨(dú)所有嗎

婚后購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬可通過(guò)協(xié)議明確，登記時(shí)亦可單獨(dú)所有。購(gòu)房手續(xù)需齊備，夫妻雙方需到場(chǎng)，提前約定房產(chǎn)份額，分清主貸人與次貸人，并準(zhǔn)備好貸款相關(guān)資料，以避免日后糾紛。

婚后買(mǎi)的房子能單獨(dú)所有。比如說(shuō)可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確約定住房歸一方單獨(dú)所有，協(xié)議需明確房產(chǎn)的歸屬、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。如果協(xié)議經(jīng)過(guò)公證，其法律效力更強(qiáng)??；蛘咴诜慨a(chǎn)登記時(shí)，一方可以向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)將該房產(chǎn)登記在自己名下，若另一方無(wú)異議且未提出登記申請(qǐng)，則該房產(chǎn)可單獨(dú)歸一方所有?。如果住房是通過(guò)一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，且可以提供充分的證據(jù)證明購(gòu)房款來(lái)源于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)可認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)歸一方所有?。

婚后買(mǎi)房要注意什么

1、辦理手續(xù)證件要齊備：辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本和購(gòu)房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續(xù)。

2、買(mǎi)房時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)：買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、銀行貸款合同、住房過(guò)戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。

3、要提前約定好房產(chǎn)的份額：有些夫妻即使婚后也會(huì)將財(cái)產(chǎn)分清楚，以免日后糾紛，所以這類(lèi)夫妻在買(mǎi)房前一定要約定好個(gè)人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫(xiě)清楚，以免日后因?yàn)榉孔臃指顔?wèn)題而產(chǎn)生不必要的糾紛。

4、分清主貸人和次貸人：夫妻共同買(mǎi)房在簽銀行貸款合同時(shí)也是大有講究的，一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻雙方中收入較高穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)也要注意年齡的限制，銀行貸款對(duì)于貸款人的年齡也有一定要求。

5、準(zhǔn)備好相關(guān)的資料：按揭貸款買(mǎi)房并不是隨意都能貸款的，銀行需要對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，符合條件的方可貸款，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，證明符合貸款的資格且確定貸款額度的大小，特別是公積金證明和收入證明。