小洋房可以買頂樓嗎

購(gòu)買小洋房是可以挑選頂樓的。購(gòu)買頂樓的好處在于視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

但是，頂層在夏天日照時(shí)間過長(zhǎng)，會(huì)比較熱。而且高層往往水壓較小，尤其在三四線城市，這個(gè)問題會(huì)更加嚴(yán)重，甚至可能會(huì)有用水不方便的情況發(fā)生。另外，頂層還可能會(huì)發(fā)生滲水等情況。

買洋房選樓層的注意事項(xiàng)

1、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi)：

有人說(shuō)，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠(yuǎn)，社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無(wú)所謂。事實(shí)上，花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因?yàn)樗麄兇蠖喽际巧嫌欣舷掠行?，設(shè)想一下，如果小區(qū)連個(gè)菜市場(chǎng)都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜。所以，如果作為居所的話，配套的公共交通、商場(chǎng)、商城、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。

2、開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是買好洋房的硬指標(biāo)：

買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的好項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的樓盤質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實(shí)力開發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房、保值的重要因素。

4、考察物業(yè)的實(shí)力和信譽(yù)：

擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，可以讓人放心居住。所以，在購(gòu)買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)的信譽(yù)和實(shí)力做進(jìn)一步的了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。