個稅買房的政策是怎樣的

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個稅買房的征收政策

一、現(xiàn)在本市區(qū)哪些區(qū)域個人不動發(fā)銷售稅收由契稅中心征收?

答：受本市當?shù)囟悇?wù)局直屬分局托付，現(xiàn)在我中心擔(dān)任征收市中心城區(qū)國有土地和團體土地的房地發(fā)銷售契稅及其它相關(guān)稅收代征工作。

二、本年2月22日起履行的《財政部 國家稅務(wù)總局 住所城鄉(xiāng)建造部關(guān)于調(diào)整房地發(fā)銷售環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠方針的告訴》詳細包含哪些改變?

答：契稅方面新政添加了對個人購買家庭第二套住所的契稅優(yōu)惠，新政規(guī)則，全國規(guī)模內(nèi)對個人購買家庭僅有住所(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第三套及以上住所，不論修建面積， 適用稅率為3% ，不同家庭成員一同購房，按各自家庭住所狀況分別核算契稅。

營業(yè)稅方面新政清晰，個人將購買缺乏2年的住所對外出售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住所對外出售的，免征營業(yè)稅。至此，個人不動發(fā)銷售稅收方針不再區(qū)別是一般住所與非一般住所。

個稅買房政策會有什么變化

一、本市民購房在各類補助上有何改變?創(chuàng)業(yè)立異購房補助方針什么時分到期?

答：根據(jù)《本市人民政府關(guān)于深化住所準則改革促進房地產(chǎn)銷售平穩(wěn)健康開展的若干意見》(甬政發(fā)〔2017〕38號)文件精力，自4月1日起工作、商業(yè)用房創(chuàng)業(yè)立異補助份額調(diào)整為80%。根據(jù)本市財政局文件《關(guān)于貫徹履行深化住所準則改革促進房地產(chǎn)銷售平穩(wěn)健康開展相關(guān)財政方針的告訴》(甬財政發(fā)〔2017〕371號)內(nèi)容，創(chuàng)業(yè)立異補助方針截止到期日為2017年12月31日。

二、大學(xué)生購房補助新方針內(nèi)容是什么?是否由契稅中心受理?

答：享用補助方針的購房條件：

(1)畢業(yè)十年內(nèi)涵寧波工作的全日制一般高校畢業(yè)證書(包含取得高檔工作條件證書的高檔技工校園和技師學(xué)院畢業(yè)生，2015年8月12日至2018年8月11日期間購房，產(chǎn)品住所購房時刻以合同初次存案時刻為準、二手住所購房時刻以產(chǎn)權(quán)注冊受理日期為準。

(2)契合條件的人員享用購房方針以家庭(包含夫妻及不滿18周歲的未成年子女)為單位斷定，在方針享用期限內(nèi)僅能享用一次。一套房產(chǎn)最多只能按規(guī)則享用購房總額2%的購房補助，購房補助總額最高不超越8萬元。

小編提示大家，關(guān)于個稅買房的政策是怎樣的，如果有其他不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交稅方面的問題，也可撥打交稅工作熱線12366進行咨詢。