房產(chǎn)證代辦需要哪些材料

1、辦理人提供住房購銷合同原件、補充合同原件以及商品房銷售統(tǒng)一原件。

2、辦理人提供住房的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。如果住房測繪報告的格式為舊版本的，則還需填寫房地產(chǎn)登記申請書以及出具竣工驗收單，新版本的格式只需提供住房的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件就可以了。

3、辦理人提供完稅憑證也就是契稅繳款書。

4、已婚人士辦理房產(chǎn)證，還需要提供夫妻雙方身份證復(fù)印件(原件需要校驗)，結(jié)婚證復(fù)印件(原件需要校驗)，夫妻雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，如果委托別人代為辦理，則需要同時提供產(chǎn)權(quán)人雙方私章。

5、單身人士辦理房產(chǎn)證，必須本人親自去辦理，不可委托他人。還需要提供身份證復(fù)印件(原件需要校驗)，戶口本復(fù)印件(原件需要校驗)，民政局出具的單身證明報告。

6、單位辦理房產(chǎn)證，需要提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(原件需要校驗)，如果無法提交原件校驗，則需要提交工商出具的彩印副本。

找房產(chǎn)證代辦公司需要什么手續(xù)?

1、簽訂委托協(xié)議委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定。

開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明土地使用權(quán)證和住房所有權(quán)證。當(dāng)然如果因為行政原因，本地暫時無法取得土地使用權(quán)證的，只能讓步了。

開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證。

約定一旦因開發(fā)商原因造成不可如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。

約定如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購房合同的，購房人如何核驗產(chǎn)權(quán)證，因為這種情況下購房者往往只能看一眼產(chǎn)權(quán)證。

約定辦理抵押登記的事宜。有些銀行不扣押產(chǎn)權(quán)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。

約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果購房合同對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

2、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

在交錢之前，需要了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否準(zhǔn)確;交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

3、按照約定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項;索要繳納稅費的正式發(fā)票。