房子抵押貸款到什么銀行辦理

房子抵押貸款到各大商業(yè)銀行都是可以辦理的，比如中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等，但申請(qǐng)房子抵押貸款需要滿(mǎn)足條件：一般申請(qǐng)抵押貸款需要有合法的身份證，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并有能力償還貸款本息的能力;不可有不良的信用記錄，要有效合法的購(gòu)房合同，還需提供婚姻證明。如果是已婚人士，需要提供配偶身份證以及戶(hù)口本。

房子抵押貸款辦理方法

1、向銀行提出申請(qǐng)

借款人向銀行提出要房子貸款的申請(qǐng)，說(shuō)明貸款的用途、金額以及抵押住房情況。如果申請(qǐng)滿(mǎn)足銀行要求，那么銀行貸款專(zhuān)員會(huì)向借款人講具體辦理程序和需要準(zhǔn)備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請(qǐng)資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個(gè)人征信報(bào)道以及房主不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等。

3、實(shí)際評(píng)估房子價(jià)值

銀行借到資料后，銀行會(huì)到房子里面實(shí)地勘查，做價(jià)值評(píng)估。根據(jù)房子地段位置，以及周邊環(huán)境等給一個(gè)參考價(jià)，到底房子值多少錢(qián)。

4、貸款審批

銀行將房子評(píng)估報(bào)告，以及之前個(gè)人申請(qǐng)資料報(bào)到銀行做貸款審批，根據(jù)房子價(jià)值以及個(gè)人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。

6、辦理抵押登記手續(xù)

帶著房子不同產(chǎn)權(quán)，借款合同等資料到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款

以上手續(xù)辦好后，銀行會(huì)將借款打款到借款人個(gè)人銀行卡。

8、準(zhǔn)時(shí)還款

按借款合同上約定，準(zhǔn)時(shí)還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續(xù)

房子貸款貸款還清后，要銀行出結(jié)清證明，到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理房子解除抵押手續(xù)。