產(chǎn)權(quán)證是不是就是房產(chǎn)證

產(chǎn)權(quán)證并不就是房產(chǎn)證。住房產(chǎn)權(quán)證是能證明住房的物權(quán)歸屬，能證明住房可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、收益和處分的，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一種證明文件，包含了住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地證書(shū)。在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

產(chǎn)權(quán)證，一般來(lái)說(shuō)包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由住房管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

產(chǎn)權(quán)證信息如何查詢(xún)

1、房管局查詢(xún)。要是時(shí)間緊張的，最好前往房管局查詢(xún)，了解知道的信息會(huì)非常的全面，對(duì)于需要想知道的內(nèi)容全部可以查找到，例如登記的時(shí)間、產(chǎn)權(quán)編號(hào)、以及房子的產(chǎn)權(quán)人信息等等，這些所有都可以了解到，但是一定要攜帶好身份證件和產(chǎn)權(quán)證，要不然沒(méi)辦法查找到。

2、網(wǎng)上查詢(xún)。大家也可以上網(wǎng)站進(jìn)行查看，這種方式特別的方便，但并不是所有的城市都會(huì)有，只有一部分有提供，進(jìn)行查詢(xún)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要進(jìn)入到所在地的房管部門(mén)網(wǎng)址，之后輸入業(yè)主的名字和證件號(hào)碼就可以很快地知道有關(guān)信息。

房產(chǎn)證有什么用途

1、抵押

房產(chǎn)證抵押其實(shí)就是將住房的所有權(quán)抵押給銀行或者專(zhuān)業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，以此可以獲得一筆相應(yīng)的款項(xiàng)，而借款人在住房抵押期間，只有居住和出租的權(quán)利，在貸款未結(jié)清之前，不可進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。

2、租賃

就目前形勢(shì)而言，很多年輕人更愿意挑選以租房的形式來(lái)滿(mǎn)足住房的需求，因?yàn)檫@樣不僅可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力，而且還可以根據(jù)自身的喜好跟換房子，因此很多房東以此為商機(jī)，準(zhǔn)備將房子掛牌出租，要知道，如果沒(méi)有房產(chǎn)證是不可將住房出租的。

3、交易

從原則上來(lái)說(shuō)，有房產(chǎn)證的房子就可用于上市交易，但部分城市為了可以更好的調(diào)控樓市的發(fā)展情況，規(guī)定產(chǎn)權(quán)人必須在住滿(mǎn)相應(yīng)年限之后，才能上市交易。

4、贈(zèng)與

住房贈(zèng)與的意思是產(chǎn)權(quán)人自愿將房子贈(zèng)送給對(duì)方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈(zèng)與的時(shí)候，贈(zèng)與方除了要有完全民事能力以外，還需要有住房的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護(hù)。

5、繼承

房產(chǎn)繼承的手續(xù)和證明文件都是有專(zhuān)門(mén)的法律規(guī)定的，只有合法擁有房產(chǎn)證的房子才可以被繼承，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的主要文件，所以如果沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)論是法定繼承，還是遺囑繼承，都不可受到法律的保護(hù)。

6、獲得拆遷補(bǔ)償

由于城市的規(guī)劃，經(jīng)常可以見(jiàn)到拆遷征收房產(chǎn)的現(xiàn)象，如果沒(méi)有房產(chǎn)證是不可獲得補(bǔ)償?shù)模喾?，如果有房產(chǎn)證，不僅可以得到產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償，而且還能獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)用。