宅基地可以分割嗎

宅基地不可以分割。宅基地屬于集體所有，而非個人所有，夫妻雙方對宅基地只能享有使用權(quán)，而不享有所有權(quán)，故即使是在夫妻離婚時，宅基地也不可作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。另外，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地和國有土地區(qū)別

1、土地的所有制不同

國有土地歸全體國民所有，歸同為中華人民共和國公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國務(wù)院代行所有權(quán)，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個村委會管轄下的全體村民所有，由村委會代行所有權(quán)。

2、土地使用權(quán)人不同

國有土地的使用權(quán)人為全體公民，宅基地的使用權(quán)人一般是該村集體的成員，宅基地的流轉(zhuǎn)只能在本村集體內(nèi)部，不得流轉(zhuǎn)給其他村集體的農(nóng)村居民以及城鎮(zhèn)居民。

3、土地使用期限不同

國有土地除了劃撥土地，一般都有明確的最高出讓年限限制，期限最長的住宅是70年；宅基地一般沒有明確的使用期限限制，可以世代相傳。

4、土地出讓方式不同

國有土地有劃撥、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌等多種出讓方式，除無償劃撥方式外，均需要交納國有土地出讓金。宅基地一般是繼承相傳的，也有向村集體新申請的，基本上都無償使用。

宅基地屬于國有還是集體所有?

1、根據(jù)規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。所以，農(nóng)村的宅基地屬于集體土地，不是國有土地。如果想要把宅基地轉(zhuǎn)為國有土地，必須有國土資源部門依法審批的征地手續(xù)，同時被征地的農(nóng)民也可以得到相應(yīng)的征地補(bǔ)償。

2、農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)，農(nóng)民建住房申請使用農(nóng)村集體土地是無償?shù)摹?/p>