遺產(chǎn)房過戶要交稅嗎

遺產(chǎn)房過戶涉及多項費用，包括住房公證費、繼承公證費、房地產(chǎn)價值評估費用及契稅等，并要注意遺囑公證、繼承權(quán)公證、住房評估、測繪登記等事項，同時需遵守法律規(guī)定，確保稅費繳納，順利完成過戶。

遺產(chǎn)房過戶需要交稅。子女繼承父母房產(chǎn)過戶手續(xù)費的具體數(shù)額根據(jù)不同的地區(qū)會有所不同。一般來說，遺產(chǎn)繼承來的房產(chǎn)過戶可能需要支付以下費用：

1、住房公證費：通常為40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積。

2、繼承公證費：80元/單。

3、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算。

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。

遺產(chǎn)房過戶的注意事項有哪些

1、?遺囑的公證?：如果存在遺囑，遺囑人必須辦理公證遺囑，以確保遺囑的有效性。遺囑受益人需持有公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。

?2、繼承權(quán)公證?：無論是否有遺囑，繼承人都需要到公證處辦理繼承權(quán)公證，以證明其具有繼承房產(chǎn)的資格。這是過戶的必備步驟?。

?3、住房評估?：通過評估公司對住房進行市值評估，以確定房產(chǎn)的準確價值，這是為了確保繼承過程的公平性和合法性?。

?4、測繪圖和住房登記?：繼承人需要到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并持相關(guān)證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)?。

?5、提交其他必要材料?：如果涉及法院判決、裁定或調(diào)解的，需提交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。這些材料是過戶過程當中不可或缺的一部分?。

?6、喪失繼承權(quán)的情況?：根據(jù)《中華人民共和國民法典》，繼承人若有故意殺害被繼承人、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人等行為的，將喪失繼承權(quán)?。

?7、稅費繳納?：在過戶過程當中，繼承人需要按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，如契稅等?。