文章摘要： 房貸提前還款后需要解除抵押。還清房貸后，要解押房產。如果沒有辦理解除抵押的手續(xù)，會影響到該房產后續(xù)的過戶和買賣等。辦理住房解除抵押手續(xù)，具體需要貸款人填寫好《抵押注銷申請表》、《住房所有權證》和《住房他項權證》或住房抵押證明到當?shù)胤抗懿块T辦
房貸提前還款后需要解除抵押。還清房貸后，要解押房產。如果沒有辦理解除抵押的手續(xù)，會影響到該房產后續(xù)的過戶和買賣等。辦理住房解除抵押手續(xù)，具體需要貸款人填寫好《抵押注銷申請表》、《住房所有權證》和《住房他項權證》或住房抵押證明到當?shù)胤抗懿块T辦理解抵押手續(xù)即可。
房貸還完幾年了但是沒解押，后續(xù)同樣可以辦理解押。銀行以及房管局并沒有對住房解押進行時間限制，只要資料齊全，幾年以后同樣是可以辦理解押的。房產解押需要去貸款銀行辦理貸款結清證明，貸款還款證明，并拿回被抵押的房產證以及他項權利證，如果因為時間久遠銀行丟失了當時的資料，借款人可以要求銀行重新辦理相關資料。
取得相關資料以后，由借款人本人持身份證、房產證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證、房本、不動產登記申請審批表等相關材料等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。
注意，房貸還完以后不解押，那么在房管局該房產始終是處于被抵押的狀態(tài)，這樣的房產是不可進行任何交易的，為了不影響房產后續(xù)的交易，建議用戶還完房貸以后及時辦理房產解押。
可以抵押，這種情況就屬于二押，從實際情況來看，真正可以做二押的主要是一些民間金融機構，比如一些小額貸款公司或者擔保公司。
當然目前有一些銀行也可以做二押業(yè)務，但前提是房子按揭貸款必須在這個銀行辦理，如果在別的銀行辦理的按揭貸款，很多銀行其實都不接受二押業(yè)務，所以如果想要在銀行做二押，難度會比較大，當然有些地方房產局也不允許做二次抵押，那就沒法辦理這種業(yè)務。
房貸提前還款后需要解除抵押嗎
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