婚后房產(chǎn)離婚怎么分？

很多年輕家庭為了有一個屬于自己的家，一個溫馨的港灣，一個安身立命的場所，都會挑挑選買一套適合自己家庭居住的房子。但是生活中也是有意外情況發(fā)生的，嚴(yán)重時夫妻雙方也會發(fā)展到離婚，那么婚后房產(chǎn)離婚怎么分？畢竟房產(chǎn)是雙方共同努力購買的，下面大家就一起來看看吧。

婚后房產(chǎn)離婚怎么分

一、新婚姻法，房產(chǎn)增價部分，離婚財產(chǎn)如何分割：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的住房產(chǎn)生增價部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時增價住房部分不予分割。

二、新婚姻法，婚內(nèi)住房贈與，離婚財產(chǎn)如何分割：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。

三、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

四、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。

五、新婚姻法，婚前一方購買住房，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割：

依前款規(guī)定不可達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增價部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

六、新婚姻法，以按揭貸款的方式買的住房，離婚財產(chǎn)如何分割：

所以只能認(rèn)定該套住房的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同擁有。對于住房產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。

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