北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么進(jìn)行購(gòu)買

1、項(xiàng)目公示

經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購(gòu)并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購(gòu)期限不少于15日。

2、網(wǎng)上申請(qǐng)

網(wǎng)上申購(gòu)期間內(nèi)，申請(qǐng)家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)。

在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶口、婚姻、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

3、聯(lián)網(wǎng)審核

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)等部門在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。

申請(qǐng)家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請(qǐng)編碼?！　?duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)申請(qǐng)復(fù)核。

4、搖號(hào)名單公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會(huì)公示。

5、搖號(hào)配售

對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開搖號(hào)，確定選房順序。

搖號(hào)結(jié)果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

6、順序選房

提前5個(gè)工作日，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告。

申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。

7、購(gòu)房確認(rèn)

開發(fā)建設(shè)單位核對(duì)申請(qǐng)材料，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核。

復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購(gòu)房合同。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些?　　

申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

2、申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

3、家庭成員在京均無住房;

4、符合北京限購(gòu)條件。

(各區(qū)還會(huì)在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項(xiàng)目公告為準(zhǔn))

注：一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

買了共有產(chǎn)權(quán)房還能買商品房嗎

需確保買房者已退出購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)房即可，若買房者未從共有產(chǎn)權(quán)房中退出，那么不動(dòng)產(chǎn)登記部門就不會(huì)讓購(gòu)房人辦理網(wǎng)簽和權(quán)屬登記手續(xù)，即商品房與共有產(chǎn)權(quán)房?jī)蓚€(gè)里面只可以選一個(gè)，不可以同時(shí)存在。