58同城住房出售？58同城二手房交易流程是什么？

住房的買賣是屬于生活中經(jīng)常會(huì)看到的，而且現(xiàn)在房子的戶型也是比較多，大家都是比較關(guān)注二手房，因?yàn)槎址康膬r(jià)格會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，但是交易的流程也是比較復(fù)雜的，所以大家都會(huì)非常的關(guān)注，下面我們跟大家分享一下58同城住房出售？58同城二手房交易流程是什么？希望幫助到大家。

58同城住房出售

1、尋找到賣家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《住房所有權(quán)證》，《住房買賣合同》，并向住房所在地住房交易所提出申請(qǐng)。如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。

2、帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《住房所有權(quán)證》，《住房買賣合同》質(zhì)料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過(guò)戶時(shí)買賣夫妻雙方都要在場(chǎng)。接下來(lái)只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，個(gè)人所得稅，土地增值稅，所有權(quán)登記費(fèi)等等。

58同城二手房交易流程是什么

一：交易流程；

1．買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同，然后到國(guó)土局查檔，交付定金。

2．過(guò)戶交納相關(guān)稅費(fèi)（如需贖樓的先贖樓，如買房需向銀行貸款的要申請(qǐng)銀行貸款）。

3．領(lǐng)取新證，（如需向銀行貸款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同）。

4．很行放款給賣方。

5．水電，煤氣，物業(yè)管理，有線收視，寬帶，電話等的過(guò)戶。這些只是大概介紹一下主要的交易程序，下面我還會(huì)對(duì)每一個(gè)流程進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

二，是中介在進(jìn)行房交易時(shí)的操作規(guī)則，或者說(shuō)是操作實(shí)務(wù)程序

1．房源信息和客戶信息的收集。

2．中介方如何帶客戶看房，協(xié)助客戶尋找到中意的房；中介如何幫助業(yè)主進(jìn)行宣傳推盤。

3．中介方如何促成買賣雙方的交易方法及專業(yè)技巧。

4．三方合同簽定的時(shí)候應(yīng)注意的事項(xiàng)。

5．在過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中買賣雙方應(yīng)配合的事項(xiàng)。

上面有關(guān)58同城住房出售，58同城二手房交易流程是什么的全部常識(shí)，現(xiàn)在有很多人如果手上有資金的話，都會(huì)挑選去買房，而且現(xiàn)在住房的買賣流程比較復(fù)雜，所以我們可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)進(jìn)行了解，這樣在操作的時(shí)候，才不會(huì)容易出現(xiàn)問(wèn)題，希望這篇文章可以給大家?guī)?lái)幫助。