二梯五戶的房子優(yōu)缺點

1、優(yōu)點。兩梯五戶房子的公攤面積較小，且得房率較高，價格比較經(jīng)濟實惠。

2、缺點。兩梯五戶房子因為受到樓棟結(jié)構(gòu)的限制，難以保證所有戶型的都是南北通透，同時兩梯五戶房子，中間的戶型通風(fēng)與采光相對較差。除此之外，兩梯五戶房子，隨著人口的增加，將會造成我們的出行變得非常不方便。

兩梯五戶是什么

2梯5戶是指1個樓門內(nèi)有2部電梯有5戶單元房。這是比較方便的設(shè)計了。兩梯五戶特有的品字戶型，因其結(jié)構(gòu)相較其他戶型更為特殊，也是經(jīng)常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因為，一是入戶位置不理想，二是戶型內(nèi)部格局以及通風(fēng)采光上都不如邊套。

梯不增，戶數(shù)卻增多，受到樓棟結(jié)構(gòu)的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風(fēng)采光效果。無窗或者窗戶很小的“暗房”很常見。

兩梯五戶的房子需要考慮哪些方面

1、朝向

購買房子的時候，人們都公認為最好的產(chǎn)線是南北通透的朝向。南北通透的房子并不一定要南北兩邊都有陽臺，單邊有陽臺也并不是太大的問題，另外一邊的窗戶必須能全面地打開，形成空氣無阻礙的對流，可以很好的使著屋內(nèi)的空氣，得到有效的更換。

2、住房采光

采光的房子最基本做到“四明”，明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)。簡單通俗的來說，就是這4個位置最好都有單獨的窗戶，只要沒有窗戶，在采光這方面必然的會大大的打折。

南北通透的戶型通常在橫縱的比例，3:2是最好的房子呈現(xiàn)于長方形的狀態(tài)，朝南邊的房子采光永遠不用擔(dān)心，最好就是有兩個模式，一個客廳面朝南邊，整地的住房采光性就可以起到更大的提升。

3、功能分區(qū)

干濕分離，主要體現(xiàn)于在衛(wèi)生間這方面，在設(shè)置的過程當(dāng)中濕區(qū)就是淋浴區(qū)，干區(qū)就是洗漱衛(wèi)生間的區(qū)域，這樣使得一個衛(wèi)生間可以同時兩個人使用都并不是太大的問題存在，又或者洗浴區(qū)的水不會波及到旁邊。動靜分離，日常生活中一般都有三條線居住動線，來客動線家務(wù)動線格局一定不可讓這三條線出現(xiàn)交叉，否則會影響各區(qū)的生活。