地下車庫為什么潮濕

1、構造性滲漏。

這與混凝土振搗密實度、混凝土表里防水、施工縫整理、管道洞口封堵等相關，這類緣由較為直接。尤其是新建建筑土壤潮濕，經(jīng)過冬季及春季施工，土壤水分未蒸發(fā)完全，水分由于水蒸汽壓力差從室外土壤通過建筑構造滲透到室內(nèi)造成室內(nèi)潮濕;另有些地區(qū)，地下水位隨季節(jié)變化，土壤中的水分在夏季明顯增多造成夏季潮濕情況加劇。

2、構造含水蒸發(fā)，主要是新建建筑中存在的情況。

建筑在建造時，混凝土、磚及涂料等都含有一定的水分，建成以后沒有完全蒸發(fā)掉水分，在室外溫度上升的同時蒸發(fā)到室內(nèi)，使得室內(nèi)潮濕。

3、地下停車場內(nèi)外溫差及濕度差造成凝水現(xiàn)象，產(chǎn)生潮濕。

夏季的地下停車場，特別是梅雨季，潮濕現(xiàn)象格外嚴重。

這是因為夏季室外溫度上升且空氣相對濕度較大，而地下停車場的溫度經(jīng)過冬天及春季還處于較低溫度，加上地下停車場結構外墻、頂板以及機電設備所使用的都是熱傳導性不錯的金屬材料，更進一步保持了較低的空氣溫度，這樣地下室內(nèi)外會有較大的溫差及濕度差，在大的溫差及濕度差條件下通風，會在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結水，產(chǎn)生潮濕情況。

在雨水較少的時節(jié)，只要室外溫度比地下停車上溫度高，那么地下停車場就會潮濕。

這里有一個相對濕度的概念，是測量空氣濕度的一個標準。相對濕度跟溫度有關：含水量相同的空氣，在溫度比較高的時候，相對濕度是50%，而在溫度比較低的時候，相對濕度可能會高于90%，即含有相同水汽的空氣，從溫度高的地方進入到溫度低的地方，由于相對濕度的原因，空氣濕度會增加。

所以，當室外溫度比地下停車場的溫度高時，即便室外空氣并不潮濕，但一旦進入溫度較低的地下停車場，空氣遇冷，相對濕度就會變大，空氣就會變得潮濕。天氣越炎熱，地下停車場和外部溫差越來越大，這種濕度差也會越來越大，會在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結水產(chǎn)生返潮現(xiàn)象。

4、暴雨等強降水天氣，造成地面水倒灌。

夏天多暴雨，加上南方及沿海地區(qū)受臺風影響，常常會有強降水天氣。短時間巨大雨水量，往往會快速集聚在地面，來不及排走的雨水就會倒灌進地勢較低的地下停車場，即便雨后，通過搶修等方式將倒灌雨水排除，其蒸發(fā)的水汽，已經(jīng)被雨水浸泡的墻體等，都會將水汽繼續(xù)蒸發(fā)，造成地下停車場潮濕。

地下車庫漏水造成車輛損失由誰負責?

1、造成車輛損失的應找第一責任人開發(fā)商，如果服務還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商無條件處理車庫漏水問題，并賠償車輛相應的損失。

2、如果服務質(zhì)保期已過，那么受損車主只能自掏腰包進行維修車輛;但漏水問題可找物業(yè)，物業(yè)對結構問題漏水可經(jīng)業(yè)主同意后，啟動公共維修基金對地下車庫漏水進行維修。

地下車庫漏水是注意事項，我們碰到漏水情況應及時保留證據(jù)，樓棟還在質(zhì)保期內(nèi)的找開發(fā)商進行維修，保質(zhì)期已過的找物業(yè)盡早處理，不然會造成一些結構隱患。