收房通知書(shū)是什么意思

收房通知書(shū)指的是在毛坯房竣工后，住房開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主前來(lái)驗(yàn)收新房前發(fā)出的通知書(shū)。收樓通知書(shū)內(nèi)容中還包括收樓地點(diǎn)，收樓接待時(shí)間，應(yīng)繳費(fèi)用，準(zhǔn)備材料，住房開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式等等。

交房通知書(shū)都是郵寄嗎

1、交房通知書(shū)并不一定是郵寄的方式，也可以由你本人到開(kāi)發(fā)商去取。當(dāng)然如果沒(méi)有時(shí)間，開(kāi)發(fā)商也可以挑選寄出的方式，而在同城當(dāng)中，一天就可以到達(dá)了，并且通知書(shū)是一種書(shū)面的材料，通知業(yè)主可以交房了。

2、為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商要確保通知書(shū)送到了業(yè)主的手上，都會(huì)直接郵寄負(fù)責(zé)寄送，這樣子也可以保證有些業(yè)主及時(shí)收到。并且業(yè)主需要根據(jù)通知書(shū)上面的日期和地點(diǎn)進(jìn)行交房事宜，如果高于了一定的期限，就會(huì)被認(rèn)為自動(dòng)收房。而自動(dòng)收房之后，就需要開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)，如果不可驗(yàn)房，后果要由本人來(lái)承擔(dān)。

交房時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話通知嗎

在實(shí)際交房的過(guò)程當(dāng)中，很多業(yè)主反映會(huì)收到開(kāi)發(fā)商的來(lái)電通知，告知具體的時(shí)間和地點(diǎn)。但是一般來(lái)說(shuō)，負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商會(huì)采取掛號(hào)信的方式，將通知單郵寄到每個(gè)業(yè)主手上，而且這也算是一個(gè)憑證。如果不可夠按時(shí)來(lái)交房，也會(huì)造成購(gòu)房者的損失，給后期維修和繳納物業(yè)費(fèi)帶來(lái)諸多麻煩。

收樓通知書(shū)具有法律效力嗎?

收樓通知書(shū)本身不具有法律效力，但通過(guò)層遞行為的轉(zhuǎn)化可能產(chǎn)生法律效力。

以書(shū)面告知的形式，送達(dá)到被告知人的手里，是就某項(xiàng)事物的正式或非正式的警告或告知行為。對(duì)于發(fā)生通知書(shū)方是單方意思的表示，對(duì)于相對(duì)方只是產(chǎn)生一種說(shuō)明告知作用，此時(shí)還沒(méi)有產(chǎn)生法律效力。

但要是被通知的相對(duì)方表示了接受行為，或按通知進(jìn)行事項(xiàng)的履行，則產(chǎn)生了合同作用，產(chǎn)生法律效力。

根據(jù)《民法典》的一般原理，一份合同的訂立要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)程序。所謂要約，即希望和他人訂立合同的意思表示。所謂承諾，是指受要約人作出的同意要約內(nèi)容以成立合同的意思表示。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效，合同成立。

按《民法典》的規(guī)定，通知在法律屬性上屬于要約，受通知人明確表示按通知執(zhí)行則是對(duì)要約作出了承諾，至此通知書(shū)即產(chǎn)生了合同效力，對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。