蚌埠首套房公積金貸款額度是多少

蚌埠首套房公積金貸款額度最高為50萬(wàn)元，根據(jù)安徽省蚌埠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的公告，蚌埠市繳存職工家庭一方(含單身)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的，住房公積金貸款最高額度由20萬(wàn)調(diào)整為30萬(wàn)元;夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)調(diào)整為50萬(wàn)元。

公積金貸款額度影響因素有哪些

1、住房公積金貸款政策

住房公積金貸款有最高額度限制，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購(gòu)買(mǎi)首套房以及二手房可以拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購(gòu)房情況來(lái)決定。

2、住房評(píng)估價(jià)

貸款額度還和住房評(píng)估價(jià)有關(guān)系，通常只能拿到住房評(píng)估價(jià)的70%左右;二手房能拿到的額度更低。

3、首付款比例

每個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同，通常購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例會(huì)在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金賬戶(hù)余額

通常公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶(hù)余額乘以一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算的。所以，公積金賬戶(hù)余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

5、公積金賬戶(hù)余額與借款人年齡

有城市在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí)常與賬戶(hù)余額以及借款人年齡掛鉤，各地計(jì)算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計(jì)算公式：賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。