公積金買房流程是什么

1、申請。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料。

2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括貸款金額、申請人的資格、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的住房進(jìn)行價值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估，評估機構(gòu)認(rèn)定住房具有價值后，會給申請人出示《住房評估報告》。

4、審核。申請人拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貸款審核，若審核通過，申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)。申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

6、簽訂借款合同。當(dāng)前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

申請公積金貸款需要的資料

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)和收入證明;

2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

3、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

4、所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明;

5、有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。

使用公積金買房注意事項

1、材料準(zhǔn)備要充分。公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明，買方收入證明，個人信用報告，原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料，材料準(zhǔn)備地越齊全，后續(xù)程序就越省時省力。

2、把握好時間。對于有購房想法的人群來說要時刻關(guān)注公積金政策，一旦出現(xiàn)有利于自己申請的政策要果斷下手，這樣才可以享受到政策的優(yōu)惠。公積金貸款政策調(diào)整的頻率比較高，對于不同的人群也是有不同的對待。

3、最好沒有其他貸款。很多人除了公積金貸款還會有車貸等，但其實，你最好可以保證這些貸款的月還款額加起來沒有不高于家庭收入的60%，因為如果月還款額過高，那就會影響到住房公積金的貸款額度甚至不可貸款。

4、按照約定足額還款。保證還款卡內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡余額不足而造成貸款逾期。你應(yīng)該在辦理完公積金貸款后按照借款合同的約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。