買的房子116平公攤面積就走29平合理嗎 公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

買房子很多人都會(huì)考慮面積，雖然說很多人都想買大戶型的房子，只不過現(xiàn)在房子的價(jià)格太貴了，對(duì)小戶形成了比較搶手的房源。買房的時(shí)候，置業(yè)顧問告訴我們的通常都是建筑面積，房子還有一定的公攤面積，那么，買的房子116平公攤面積就走29平合理嗎？公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少？

買的房子116平公攤面積就走29平合理嗎

買的房子116平公攤面積就走29平合理。如果是多層住宅的話，由于沒有電梯等設(shè)備，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不劃算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要高于25％，過高的話并不劃算；高層住宅（也就是總高度高于11層的）一般在15％—25％以內(nèi)，至多30％（很少），過高的話也是不劃算的。

公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

目前國家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。但不同樓宇公攤比例的合理范圍如下：

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為業(yè)主提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1－8％

別墅是包括地下層在內(nèi)的三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

有關(guān)于買的房子116平公攤面積就走29平合理嗎以及公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少的全部常識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友。雖然很多人都希望公攤面積越小越好，但是，現(xiàn)在國家對(duì)公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)都是有一定規(guī)定的。