產權變更指什么

發(fā)布時間：2024-08-24 04:28:20 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：產權變更指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去住房權屬登記中心辦理的住房產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。轉讓房子要注意哪些問題1、確認住

產權變更指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去住房權屬登記中心辦理的住房產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

產權變更指什么

轉讓房子要注意哪些問題

1、確認住房產權：不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是住房的產權是否有問題。比如，如果住房是共有產權的，必須要經過共有人的同意才可以出售;如果住房已經被抵押了，那就需要先向抵押權人詢問房子是否可以出售;如果住房已經被查封，那就不可進行交易。

2、小心簽訂合同：不論是贈與還是買賣，住房所有權發(fā)生了轉移就必須簽訂住房轉讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹慎。規(guī)范的住房轉讓合同中必須注明住房和交易當事人的基本信息，并且一定會寫明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容后再簽訂。

3、明確具體流程：住房轉讓既然分為買賣、繼承和贈與三種形式，那么在辦理的時候就需要清楚不同形式的住房轉讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費也會有所差異，所以一定要提前了解清楚。

4、避免交易無效：在進行房產交易的時候，一定要避免出現(xiàn)交易無效的情況，否則就會給當事人帶來損失。交易無效的情況一般有住房已經被司法機關和行政機關依法查封、住房被依法收回土地使用權、住房沒有依法進行權屬證書的領取登記、住房的權屬具有爭議等。

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