房貸辦理會(huì)查出借唄嗎

房貸辦理會(huì)查出借唄。因?yàn)榻鑶h已經(jīng)接入了中國(guó)人民銀行征信管理中心，只要有借款記錄都會(huì)上傳至征信中心，用戶在辦理房貸時(shí)銀行會(huì)查詢征信，這時(shí)銀行就知道借款人使用過(guò)借唄，一般使用借唄后按時(shí)還款是不會(huì)有任何影響的。

用戶在辦理房貸時(shí)最好提前咨詢銀行，這樣就可以知道銀行對(duì)征信的要求。很多銀行在辦理房貸時(shí)，只要用戶使用過(guò)借唄就會(huì)拒貸，不論是否按時(shí)還款，這一點(diǎn)要特別的注意。

借唄還款逾期會(huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多，后期還款壓力會(huì)增加。而且逾期記錄會(huì)被平臺(tái)上傳至征信中心，如果一直不還，這條記錄會(huì)一直在征信中保存，永遠(yuǎn)不會(huì)消失，欠款歸還后會(huì)保存5年，5年以后自動(dòng)消失。

在辦理房貸時(shí)用戶可以提前咨詢銀行房貸利率，然后挑選一家貸款利率低的。在房貸利率低的銀行辦理借款可以支出比較少的利息，有利于后續(xù)還款，不至于出現(xiàn)逾期還款的情況，畢竟逾期后會(huì)產(chǎn)生罰息。

個(gè)人住房貸款辦理流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、公司社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批;

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)高于該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。