7折利率有必要換lpr嗎

7折利率沒(méi)有必要換lpr。因?yàn)橘?gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候已經(jīng)享受了利率優(yōu)惠，而且是7折，是很劃算的了，如果挑選轉(zhuǎn)LPR可能會(huì)出現(xiàn)，轉(zhuǎn)換后利率反而增加的情況，所以沒(méi)必要轉(zhuǎn)換。

因此，并不是所有的房貸利率都要轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR的，用戶(hù)需要根據(jù)自己的情況來(lái)具體分析。

lpr和貸款基準(zhǔn)利率哪個(gè)高

LPR只有兩個(gè)品種，分別是1年期與5年期以上。截止到2020年7月20日，公布的1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率還未調(diào)整，仍舊是一年以?xún)?nèi)(含一年)貸款利率4.35%，五年以上貸款利率4.9%，因此利率是貸款基準(zhǔn)利率高。

但是LPR是會(huì)調(diào)整變化的，可能在未來(lái)的某一天，LPR要高于貸款基準(zhǔn)利率也說(shuō)不定。

為何要將房貸的“定價(jià)基準(zhǔn)”從基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR?

“與基準(zhǔn)利率相比，LPR的市場(chǎng)化程度更高，能及時(shí)反映市場(chǎng)利率變化?！毖胄邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，為深化利率市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步推動(dòng)LPR運(yùn)用，央行此前已正式發(fā)布公告，要求實(shí)施存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作。

目前，大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，但存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)仍主要是貸款基準(zhǔn)利率，而非LPR。2015年10月以來(lái)，貸款基準(zhǔn)利率一直保持不變，但2019年8月以來(lái)，LPR已多次下降。

值得注意的是，此次轉(zhuǎn)換工作并不局限于房貸，還涵蓋公司貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等。就房貸來(lái)看，僅包含商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以及組合貸款中的商貸部分，不涉及公積金個(gè)人住房貸款;同時(shí)，固定利率貸款、2020年底前到期的個(gè)人住房貸款、已參考LPR的浮動(dòng)利率貸款也無(wú)需轉(zhuǎn)換。