電梯房要交電梯費嗎

電梯費是電梯房業(yè)主必須承擔的費用，用于電梯的日常運行和維護。業(yè)主對小區(qū)共有部分，包括電梯，有維護義務。樓層高度與電梯配置、供水供電、物業(yè)管理及消防安全等因素，均為挑選電梯房時需考慮的關鍵點。

?電梯房的業(yè)主需要交納電梯費?。電梯費是電梯的日常運行和維護成本，與物業(yè)費不同，物業(yè)費通常包括小區(qū)的清理、保安、綠化等費用。電梯費的具體收費標準和計算方式通常由小區(qū)的具體規(guī)定和合同條款決定，一般會按照年度預收。?

根據《民法典》的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利并承擔義務。電梯作為小區(qū)的共有部分，每個業(yè)主都有維護的義務，不可以不使用電梯為由拒絕繳納電梯費。實際案例中，即使住在一樓的業(yè)主也需要繳納電梯費，因為電梯是小區(qū)共有部分，維護電梯的正常運行是每個業(yè)主的責任。

雖然一樓業(yè)主不經常使用電梯，但他們仍然需要繳納電梯費。這是因為電梯的運行和維護成本不會因為一樓業(yè)主不使用電梯而下降，且一樓業(yè)主也享受了電梯帶來的便利和增值紅利。此外，電梯井的設計通常避開了一樓的采光面，保證了隱私和采光，這也是一樓業(yè)主享受的額外好處。

電梯房樓層一般有多高

電梯房有小高層和高層，小高層的層高一般是10層至12層，高層的層高是13層至24層。電梯房樓層挑選需要考慮到以下因素：

1. 如果電梯房的層高在12層以上18層以下的，那么電梯不可少于兩臺，其中一個電梯還需具備消防電梯的功能。其次如果電梯樓的層高在19層以上，33層以下，電梯不可少于3臺，同樣其中一個電梯必須具備消防電梯的功能。

2. 購買電梯房住房時要咨詢好樓層的供水、電等情況，高樓層住宅的頂樓都有設置水箱，水箱可以使高樓層業(yè)主不會因為壓力不足而用不上水，同時還可以用于應急發(fā)電，所以水箱是非常重要的。

3. 高層住宅因為業(yè)主比較多，人也比較多，所以小區(qū)的物業(yè)管理不可忽視，特別是監(jiān)控保安措施要做好。比如樓底是否有值班警衛(wèi)室，大樓是否有保安按點巡邏等。

4. 高樓層一定要設置消防電源，比如在每層的樓梯之間、消防電梯間以及避難層等，這些地方都應設置照明和疏散標志。這些消防電源可以用蓄電池做備用電源，但是要保證蓄電池的供電時間最少在20，如樓層高于一百米的高層建筑，聯系供電不可少于30。