買(mǎi)房送車(chē)位要注意哪些

1、搞清楚送的是車(chē)位產(chǎn)權(quán)還是車(chē)位使用權(quán)

如果是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還需要簽訂購(gòu)車(chē)位合同，其中合同中車(chē)位的費(fèi)用，正常標(biāo)注，但購(gòu)房合同中的價(jià)格要將車(chē)位這一部分價(jià)格減去。

如果送車(chē)位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車(chē)位送的都是車(chē)位使用權(quán)。

2、送不等于免費(fèi)

購(gòu)房送車(chē)位，停車(chē)位是免費(fèi)的，但停車(chē)卻未必。許多樓盤(pán)的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的業(yè)主收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車(chē)位租金，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的業(yè)主還是租用停車(chē)位的業(yè)主都需要支付。

3、弄清送車(chē)位的條件

弄清是不是只有購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商指定的戶(hù)型、樓棟或者樓層才能獲贈(zèng)車(chē)位。

4、送車(chē)位的房源均價(jià)可能高于樓盤(pán)均價(jià)

停車(chē)位尤其是位于地下的停車(chē)位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車(chē)位送出去的同時(shí)，為了彌補(bǔ)損失的成本，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)給房子“漲”一點(diǎn)價(jià)，即羊毛出在羊身上。

面對(duì)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房送車(chē)位的宣傳，一定要謹(jǐn)慎考察，問(wèn)清楚是送車(chē)位名額還是真的送車(chē)位，必要時(shí)將承諾寫(xiě)進(jìn)合同，以免后患。

買(mǎi)房送車(chē)位的套路

1.搞清楚送的是車(chē)位產(chǎn)權(quán)還是車(chē)位使用權(quán)

如果是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還需要簽訂購(gòu)車(chē)位合同，其中合同中車(chē)位的費(fèi)用，正常標(biāo)注，但購(gòu)房合同中的價(jià)格要將車(chē)位這一部分價(jià)格減去。如果送車(chē)位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車(chē)位送的都是車(chē)位使用權(quán)。

2、送不等于免費(fèi)

購(gòu)房送車(chē)位，停車(chē)位是免費(fèi)的，但停車(chē)卻未必。許多樓盤(pán)的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的業(yè)主收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車(chē)位租金，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的業(yè)主還是租用停車(chē)位的業(yè)主都需要支付。

3、弄清送車(chē)位的條件

弄清是不是只有購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商指定的戶(hù)型、樓棟或者樓層才能獲贈(zèng)車(chē)位。普通老百姓窮其一生也不一定能買(mǎi)上一套房子，一輩子的血汗錢(qián)，不可被房開(kāi)商騙了去。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是人生中一筆最大的開(kāi)支，所以我們一定要慎之又慎，千萬(wàn)不要上當(dāng)。