準現(xiàn)房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、性質區(qū)別，現(xiàn)房可以買完后立馬辦理相關產權證，還能立刻入住，準現(xiàn)房就是住房已封頂完工，但是內部裝修還在進行中。

2、交付標準區(qū)別，現(xiàn)房就是在購買時就可以驗房，準現(xiàn)房是需要辦理預售證。

3、管理區(qū)別，現(xiàn)房可以有物業(yè)管理，準現(xiàn)房是政府按期房管理。

現(xiàn)房有什么優(yōu)勢

1、風險小，購買現(xiàn)房的風險相對比期房小很多，期房的不確定性太多，比如開發(fā)商資金周轉困難，或者開發(fā)商跑路，造成了爛尾的情況，而且現(xiàn)房還可以通過各種手段來進行檢測住房的質量。

2、交房時間準時，期房延期交房是現(xiàn)在很普遍的現(xiàn)狀，但現(xiàn)房是可以立馬交房而且還能辦理產權證的，所以購買現(xiàn)房是比較讓房子快速到手的一個方法。

3、價格穩(wěn)定，現(xiàn)房的價格雖然比期房高一些，但是周邊的配套成熟，價格浮動比較小，交通和生活方面都很方便，所以現(xiàn)房是比較有優(yōu)勢的。

4、可以實地看房，購買房子實地看房是一個非常靠譜的一種購房方式，大多數期房都是通過戶型圖來購買，所以內部格局方面比較容易被誤導，看現(xiàn)房，不但可以對戶型深入的了解，還可以直接看到房子采光和通風情況，對住房的質量也是可以一目了然，然后再做出準確的挑選。