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2018年最新房地產(chǎn)稅務政策真得落地嗎

發(fā)布時間:2025-03-20 15:52:23 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房產(chǎn)稅是時下最火的一個話題,經(jīng)過2017年的樓市調(diào)控政策后,再出臺房地產(chǎn)稅是真得呢?2018年最新房地產(chǎn)稅務政策真得落地嗎?這樣許多朋友會非常惶恐,房子的錢還沒有準備好,這就要收房地產(chǎn)稅,該如何是好? 根據(jù)“立法第一、充分授權、循序漸進”的原則,推進房

房產(chǎn)稅是時下最火的一個話題,經(jīng)過2017年的樓市調(diào)控政策后,再出臺房地產(chǎn)稅是真得呢?2018年最新房地產(chǎn)稅務政策真得落地嗎?這樣許多朋友會非?;炭?,房子的錢還沒有準備好,這就要收房地產(chǎn)稅,該如何是好?

根據(jù)“立法第一、充分授權、循序漸進”的原則,推進房地產(chǎn)稅的立法和實施。根據(jù)評估價值,對工商業(yè)地產(chǎn)和個人住房征收房產(chǎn)稅,減輕建設和交易的稅收負擔,逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅收制度。

在2017年全國人大常委會立法工作計劃中,房地產(chǎn)稅法也納入了籌備和研究示范項目?!胺康禺a(chǎn)稅預計將在2018年進入立法程序?!蹦Ω笸ㄖ袊紫?jīng)濟學家朱說。朱認為,在過去的幾年里,目前的庫存水平明顯下降,房地產(chǎn)市場的整個房地產(chǎn)市場供求都發(fā)生了變化,正式啟動房地產(chǎn)稅收立法的時機相對不錯。

“政策規(guī)定力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成‘落實稅收法定原則’的改革任務?!蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示,房地產(chǎn)稅的推進要以立法為前提,短期不會征收,但預計到2020年會有很多實質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。

2018年房產(chǎn)稅真的會落地?需要強調(diào)的是,房地產(chǎn)稅不會立即開始征收,而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出,力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。摩根大通中國首席經(jīng)濟學家朱海斌表示,目前看,2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當?shù)臅r機。因為,目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個關鍵變化是,與過去兩三年相比,目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行。

按照官方口徑,不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成是在2018年前完成。

因此房地產(chǎn)稅最早也要等到2018年后。鑒于工作難度、利益博弈等前車之鑒,不動產(chǎn)登記體系和房地產(chǎn)稅立法兩項工作有可能會延后2-3年。

同時,根據(jù)相同的戰(zhàn)略咨詢研究,中國城市家庭價值2020左右住房的購買將達到1.1,這意味著中國房地產(chǎn)市場供需基本平衡,房地產(chǎn)市場增量增長將下降,房地產(chǎn)市場將進入住宅的時代,地方政府依賴土地財政收入是很困難的。

2018年最新房地產(chǎn)稅務政策真得落地嗎?房產(chǎn)稅是國家調(diào)控政策中的一環(huán),具體什么時候可以落地,應該相信當政府調(diào)控好一切的時候,房產(chǎn)稅會自然而然的出臺落地。如果房產(chǎn)稅正式推出,將逐步改善房地產(chǎn)市場長效監(jiān)管機制的三個系統(tǒng)(土地、稅收和金融)、財稅政策和措施之一,未來將實現(xiàn)稅收手段調(diào)控房地產(chǎn)市場的需求結構,堅持”到“投資,避免市場供給較大,未來房地產(chǎn)市場將回到以自住為主屬性,房地產(chǎn)市場也將在“白銀時代”回到一個相對健康的發(fā)展軌道。

2018年最新房地產(chǎn)稅務政策真得落地嗎

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