2018年最新房地產(chǎn)稅務(wù)政策真得落地嗎

房產(chǎn)稅是時(shí)下最火的一個(gè)話題，經(jīng)過2017年的樓市調(diào)控政策后，再出臺房地產(chǎn)稅是真得呢?2018年最新房地產(chǎn)稅務(wù)政策真得落地嗎?這樣許多朋友會非?；炭郑孔拥腻X還沒有準(zhǔn)備好，這就要收房地產(chǎn)稅，該如何是好?

根據(jù)“立法第一、充分授權(quán)、循序漸進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。根據(jù)評估價(jià)值，對工商業(yè)地產(chǎn)和個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，減輕建設(shè)和交易的稅收負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅收制度。

在2017年全國人大常委會立法工作計(jì)劃中，房地產(chǎn)稅法也納入了籌備和研究示范項(xiàng)目?！胺康禺a(chǎn)稅預(yù)計(jì)將在2018年進(jìn)入立法程序。”摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱說。朱認(rèn)為，在過去的幾年里，目前的庫存水平明顯下降，房地產(chǎn)市場的整個(gè)房地產(chǎn)市場供求都發(fā)生了變化，正式啟動(dòng)房地產(chǎn)稅收立法的時(shí)機(jī)相對不錯(cuò)。

“政策規(guī)定力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落實(shí)稅收法定原則’的改革任務(wù)?！蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)稅的推進(jìn)要以立法為前提，短期不會征收，但預(yù)計(jì)到2020年會有很多實(shí)質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。

2018年房產(chǎn)稅真的會落地?需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌表示，目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。因?yàn)椋壳胺康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行。

按照官方口徑，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成是在2018年前完成。

因此房地產(chǎn)稅最早也要等到2018年后。鑒于工作難度、利益博弈等前車之鑒，不動(dòng)產(chǎn)登記體系和房地產(chǎn)稅立法兩項(xiàng)工作有可能會延后2-3年。

同時(shí),根據(jù)相同的戰(zhàn)略咨詢研究,中國城市家庭價(jià)值2020左右住房的購買將達(dá)到1.1,這意味著中國房地產(chǎn)市場供需基本平衡,房地產(chǎn)市場增量增長將下降,房地產(chǎn)市場將進(jìn)入住宅的時(shí)代,地方政府依賴土地財(cái)政收入是很困難的。

2018年最新房地產(chǎn)稅務(wù)政策真得落地嗎?房產(chǎn)稅是國家調(diào)控政策中的一環(huán)，具體什么時(shí)候可以落地，應(yīng)該相信當(dāng)政府調(diào)控好一切的時(shí)候，房產(chǎn)稅會自然而然的出臺落地。如果房產(chǎn)稅正式推出,將逐步改善房地產(chǎn)市場長效監(jiān)管機(jī)制的三個(gè)系統(tǒng)(土地、稅收和金融)、財(cái)稅政策和措施之一,未來將實(shí)現(xiàn)稅收手段調(diào)控房地產(chǎn)市場的需求結(jié)構(gòu),堅(jiān)持”到“投資,避免市場供給較大,未來房地產(chǎn)市場將回到以自住為主屬性,房地產(chǎn)市場也將在“白銀時(shí)代”回到一個(gè)相對健康的發(fā)展軌道。