存單質(zhì)押貸款可購(gòu)房嗎

存單質(zhì)押貸款是可以用來購(gòu)房的。根據(jù)規(guī)定，存單質(zhì)押貸款可以用于購(gòu)買住房、汽車、大額耐用消費(fèi)品和用于家庭裝修、教育助學(xué)等消費(fèi)需求，以及用于正常經(jīng)營(yíng)的資金需求。

存單質(zhì)押貸款是指借款人以貸款銀行簽發(fā)的未到期的個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單作為質(zhì)押從而獲取貸款，然后按期歸還貸款本息的一種信用業(yè)務(wù)。

存單質(zhì)押普遍的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、質(zhì)權(quán)設(shè)立要件欠缺。如僅簽訂了質(zhì)押合同而并未實(shí)際交付存單，或者僅交付存單而并未簽定質(zhì)押合同。

2、漏缺核押手續(xù)。由于怕手續(xù)煩瑣、想省事，或者銀行不予配合等原因，沒有辦理核押手續(xù)，造成存單被出質(zhì)人掛失，存款被全部取走，質(zhì)權(quán)落空。

3、質(zhì)權(quán)行使上的風(fēng)險(xiǎn)。即使存單質(zhì)押手續(xù)齊全，仍無法避免第三方申請(qǐng)人民法院對(duì)出質(zhì)存單予以凍結(jié)，理論上質(zhì)權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，但要想其他債權(quán)人吐出好不容易到嘴的肥肉，談何容易!

如何做好存單質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)的防范

1、把好質(zhì)押存單的準(zhǔn)入關(guān)

嚴(yán)格按照《民法典》(2021.1.1.生效)關(guān)于存單出質(zhì)的相關(guān)規(guī)定，未到期的整存整取、存本取息和外幣定期儲(chǔ)蓄存款存單可作為質(zhì)押貸款的憑證，所有權(quán)有爭(zhēng)議、已作 擔(dān)保、掛失、失效或被依法止付的存單不得作為質(zhì)押標(biāo)的物。質(zhì)押標(biāo)的物為單位定期存單的，借款單位需一并提供質(zhì)押擔(dān)保單位的定期存單及由存款行負(fù)責(zé)人簽字并 加蓋單位公章的《單位定期存款開戶證實(shí)書》，但沒有定期存單只有《單位定期存款開戶證實(shí)書》不得作為質(zhì)押的權(quán)利憑證。

2、把握好質(zhì)押存單的合規(guī)關(guān)

存單質(zhì)押除應(yīng)審核存單真實(shí)性、存單到期日對(duì)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的影響、簽發(fā)銀行核押等因素外，還應(yīng)關(guān)注存款單質(zhì)押是否違反擔(dān)保及其他法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

3、把握好質(zhì)押存單的核押關(guān)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理存單糾紛案件的若干規(guī)定》第八條第三款規(guī)定：“以金融機(jī)構(gòu)核押的存單出質(zhì)的，即使存單系偽造、變?cè)?、虛開，質(zhì)押合同均為有效，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向質(zhì)權(quán)人兌付存單所記載的款項(xiàng)”。