小區(qū)車位算公攤面積嗎

小區(qū)車位是不算公攤面積的，根據(jù)規(guī)定，獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積，也就不算公攤面積。

公攤面積的內(nèi)容

住房公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、設備間、地下室、值班警衛(wèi)室、過道等，還包括整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，用水平投影面積計算。

獨立使用的車庫、車棚、地下室以及為多棟樓房服務的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室等都不計入共有建筑面積中。

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》

第八條　公用建筑面積由以下兩部分組成：

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;

2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

小區(qū)車位算誰的

1、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

2、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

3、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。