文章摘要: 宅基地作為農(nóng)村集體土地,專屬于農(nóng)村村民,具有福利和社會(huì)保障功能。城市戶口雖不可擁有,但若原合法取得并有證件,或農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房未退地且建有住房,宅基地仍可確權(quán)登記,法律依據(jù)明確。城市戶口不可以在農(nóng)村有宅基地。土地大體上分為兩類,國(guó)有土地和集體土
宅基地作為農(nóng)村集體土地,專屬于農(nóng)村村民,具有福利和社會(huì)保障功能。城市戶口雖不可擁有,但若原合法取得并有證件,或農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房未退地且建有住房,宅基地仍可確權(quán)登記,法律依據(jù)明確。
城市戶口不可以在農(nóng)村有宅基地。土地大體上分為兩類,國(guó)有土地和集體土地,其中宅基地就屬于集體土地,屬于農(nóng)村農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無(wú)需交納任何土地費(fèi)用即可取得,具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能,一般不可繼承。
城市戶口在農(nóng)村有宅基地能確權(quán)。老家房子的宅基地原來(lái)是合理合法取得的,并有相關(guān)證件,宅基地確權(quán)都要給予確權(quán)頒證。農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后沒(méi)有退地,原本屬于農(nóng)村戶口且在宅基地面上建造了住房,這樣的情況也可以進(jìn)行確權(quán)登記。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
城市戶口可以在農(nóng)村有宅基地嗎
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