銀行怎么查房貸首付款

1、查借貸人年紀(jì)。銀行審閱借貸時(shí)要求借貸人年紀(jì)為18-65周歲。其間比較受歡迎的群體是25-40周歲，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。年紀(jì)在50-65歲的人出現(xiàn)疾病的幾率會(huì)大些，多多少少會(huì)影響到正常還款。

2、查借貸人事項(xiàng)。事項(xiàng)也會(huì)影響到房貸批閱，有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，如教師、醫(yī)師、公務(wù)員、律師以及世界500強(qiáng)公司員工，其事項(xiàng)收入較為安穩(wěn)，一般會(huì)比較得到銀行的青睞。還有，學(xué)歷越高的人越好到銀行房貸。

3、查借貸人數(shù)。斷定借貸人數(shù)，假如有一同借貸人，銀行還會(huì)檢驗(yàn)其年紀(jì)、事項(xiàng)等跟主借貸人相同的資質(zhì)，總歸一切請(qǐng)求人的狀況都會(huì)影響到借貸請(qǐng)求。

4、查房齡。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的話(huà)，銀行會(huì)檢驗(yàn)房子房齡，一般是20-25年，房齡大的房產(chǎn)可能會(huì)被下降借貸額度以及被嚴(yán)厲的銀行拒貸。并且房齡會(huì)影響借貸年限，一般房齡與借貸年限的聯(lián)系為：房齡+借貸年限≤50年，可是城市間房齡和借貸年限之和有不同，有的要求最高不超越40年。今年方針收緊，有部分城市縮短了借貸年限，一同也縮短了房齡+借貸年限之和，關(guān)于房產(chǎn)年紀(jì)的檢驗(yàn)也變嚴(yán)了，在選房子的過(guò)程要留意房產(chǎn)房齡的問(wèn)題。

5、查個(gè)人征信。個(gè)人征信是獲得借貸的前提條件，征信好闡明借貸人的借貸、還款行為好，能確保往后準(zhǔn)時(shí)償還房貸。一般銀行會(huì)檢驗(yàn)借貸人5年內(nèi)的借貸記載和2年內(nèi)銀行卡記載，嚴(yán)厲點(diǎn)的會(huì)看更長(zhǎng)期限內(nèi)的征信。需求留意的是，接連3次以及累計(jì)6次逾期歸于征信不良，會(huì)被銀行拒貸。