辦貸款時(shí)顯示首套房嗎

辦貸款時(shí)一般會(huì)顯示首套房。通常購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸款買房時(shí)，會(huì)有貸款記錄，而如果沒(méi)有辦理過(guò)房貸，則沒(méi)有記錄，所以自然也會(huì)顯示是申請(qǐng)首套房貸款。

首套房指的是買房人購(gòu)買1套用來(lái)自住的普通住房并且是僅有的1套住房。另外中國(guó)人民銀行還規(guī)定了買房人購(gòu)買的首套房可以享受按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

首套房和二套房貸款利率一樣嗎

不一樣，兩者相比較的話，二套房的貸款利率會(huì)高很多，一般要比首套房多百分之五到百分之十左右。但是它們的具體利率還需以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn)，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的銀行對(duì)貸款利率的要求與規(guī)定都不一樣，并且上漲的基準(zhǔn)利率也不一樣。

購(gòu)買首套房注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好購(gòu)房資金

相信朋友們都清楚，買房是需要一大筆資金的，即使是挑選以貸款的方式購(gòu)買，也是需要準(zhǔn)備好首付的，所以購(gòu)買者需要對(duì)自己的錢款以及家庭支出有個(gè)基本的認(rèn)識(shí)，除了房款外，還需準(zhǔn)備契稅、住房維修基金、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等。

2、了解房產(chǎn)政策和法律常識(shí)

由于不同的地區(qū)有著不同的房產(chǎn)政策，所以不管是以哪種方式購(gòu)房，購(gòu)買者都應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買政策、貸款利率等等，另外購(gòu)買者還應(yīng)對(duì)一些基本的法律常識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)和了解，這樣才能最有效的避免掉入開發(fā)商所設(shè)計(jì)的陷阱中。

3、理性對(duì)待“贈(zèng)送面積”

對(duì)于第一次購(gòu)買住宅的人來(lái)說(shuō)，非常容易被開發(fā)商的各種誘惑所吸引，尤其是像贈(zèng)送面積，其實(shí)這只是一種銷售方式，到了交房時(shí)很多都是無(wú)法兌現(xiàn)的，而且即使是贈(zèng)送也是通過(guò)改天窗、封陽(yáng)臺(tái)、加隔層等形式贈(zèng)送給購(gòu)房者，這些都是違章建筑的，隨時(shí)都可能被城管部門拆除。