塔樓有什么缺點(diǎn)

1、通風(fēng)采光受影響

塔樓就不像板樓那樣為一梯兩戶的結(jié)構(gòu)了，它基本上是每梯有四戶，有的甚至存在一梯六戶。由于結(jié)構(gòu)的原因，塔樓的死角也很多。很多業(yè)主家中的采光丶通風(fēng)條件都不好，非常影響居住環(huán)境。

2、使用率低，公攤大

業(yè)主多丶使用率低是塔樓自身形式所帶來(lái)的一個(gè)劣勢(shì)，因?yàn)槊恳粭澋臉I(yè)主很多，所以公共面積占用空間隨之增大，使用率正常情況下在70%-75%，公攤面積也變大。

3、高層供水、用電問(wèn)題

塔樓的樓層普遍都是較高的，二三十層算是正常的高度了。對(duì)于住在高層的人來(lái)說(shuō)，最擔(dān)心的莫過(guò)于用水用電問(wèn)題，因?yàn)闃菍右桓?，水壓不夠，一旦出現(xiàn)停水停電的狀態(tài)，生活就成了一個(gè)大問(wèn)題。

塔樓有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、節(jié)省土地資源

塔樓雖然建筑密度高，但是從資源的角度上看，節(jié)省了土地資源，同時(shí)房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)下降。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活

塔樓一般挑選大框架結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)分隔墻可以靈活分割。

3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高

塔樓采用了現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因此擁有較高的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，抗震和安全性能優(yōu)異。

板樓和塔樓該如何區(qū)分?

1、概念不同

板樓和塔樓的稱呼不一樣，其概念肯定也是不一樣的，塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大概相同，這種樓房的高度通常是12層以上到35層;板樓一般不會(huì)高于12層。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各業(yè)主靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

2、外形不同

如果購(gòu)房者對(duì)于兩者的概念不理解，那也可以從建筑的外形來(lái)判斷房子是屬于板樓還是塔樓，板樓和塔樓的建筑外形有很明顯的區(qū)別，我們?cè)谫I房時(shí)，很容易就能分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)塔樓比較高、比較方;板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓比較矮、比較長(zhǎng)。