2017貸款買房注意事項

如今，我們國家的房價越來越高，全款購房變成了一件困難的事，貸款買房是一種常態(tài)。貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。很多人不在單位上班，或者所在的單位不繳納五險一金，那么購房者就需要挑選商業(yè)貸款。下面，就跟著小編一起來看一看商業(yè)貸款要注意哪些事項。

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貸款買房的好處

貸款買房的好處非常多。首先，貸款買房不會花光購房者所有的積蓄，可以維持一定的生活保障。其次，貸款買房可以享受一定的優(yōu)惠政策，享受國家推出的福利政策。最后，貸款買房是一種新興的生活態(tài)度，受到很多人的歡迎。

貸款買房要注意什么

接下來就讓我們看一看貸款買房要注意什么。第一，申請人要了解，即使挑選的是等額還款，還款的額度也不是一成不變的。很多人挑選了等額還款，以為每個月的還款數(shù)額是一定的，事實上，每個月的還款數(shù)額會發(fā)生一定的變化。第二，申請人要挑選一家值得信賴的銀行。有些銀行制定的還款額度非常高，要求非?？量蹋行┿y行有一定的優(yōu)惠政策，申請者要做好對比，挑選最合適的銀行。第三，申請者要明白提前還款的意義和方式。一次性付清不需要考慮太多，提前還款需要了解每個月的還款額度和利息。一般情況下，銀行推薦的利息都比較多。第四，申請者要了解提前還款的流程。申請人要先去銀行預(yù)約，填寫申請單，約定好還款時間，將錢存入后就可以去銀行辦理還款手續(xù)了。第五，申請人要挑選合適的還款方式。等息還款適合有計劃的還款人，利息比較少。等額還款適合沒有計劃的還款人，要拿出的利息比較多。第六，申請人應(yīng)該了解每月的還款額計算方式。每個月的還款金額都是按照一定的公式計算的，申請人如果了解公式，那么就可以挑選最適合自己的還款方式了。第七，一般情況下，不建議申請人在大月提前還款。大月提前還款會繳納更多的利息，不劃算。第八，申請人要注意房貸的最優(yōu)惠融資方式。合理的負債方式有利于規(guī)劃個人理財方式，房貸是一種非常合適的融資方式，利用房貸進行投資可以讓自己的收益獲得最大化，同時，房貸可以有效地下降通貨膨脹的風(fēng)險。第九，剛開始還的都是利息，有的人還了很多年貸款，以為還了足夠多的本金，事實上還的都是利息，沒有太多本金。

貸款買房簡單流程

申請貸款需要一定的流程。一般請款下，申請貸款的人要提交一定的資料，資料經(jīng)過銀行的審查后如果符合要求，申請人就可以填寫申請表，然后提交自己的申請表。申請表經(jīng)過審批后，銀行會將申請人的貸款需求提交到申請部門，經(jīng)過申請部門的核實以后，在規(guī)定的工作日銀行就會下發(fā)貸款，申請人就可以順利拿到貸款了。