房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候？房貸提前還款的流程？

買房子全款的話是現(xiàn)在很多人的壓力，所以說還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來挑選比較適合的買房方式的，比如說挑選貸款的形式，還可以挑選全款的形式等等。如果房貸提前還款的話，那么房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候呢，房貸提前還款的流程是什么呢，下面就來具體的介紹相關(guān)的一些房貸還款的小常識(shí)。

房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候？

一、根據(jù)不同的還款方式，還款日期的確定有以下幾種按月結(jié)息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。

二、按季結(jié)息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，最后一期本息按合同約定的到期日期還。利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

三、特殊情況：貸款到期遇節(jié)假日時(shí)不順延，客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時(shí)，注意一般不要將到期日約定在節(jié)假日。

四、變更還款帳戶需提出申請(qǐng)，經(jīng)我行同意后，簽訂還款帳戶變更協(xié)議，并約定起用日期?？蛻艨上蜚y行申請(qǐng)變更還款期限。變更時(shí)需提出申請(qǐng)，經(jīng)我行同意后，簽訂相應(yīng)變更協(xié)議，并重新計(jì)算剩余期限的每期還款額。

五、客戶可通過電話銀行、網(wǎng)上銀行、民生卡對(duì)帳單、電話銀行傳真等方式查詢還款記錄。為了確?？梢詼?zhǔn)時(shí)還款，借款人在與銀行簽訂合同時(shí)，先約定清楚還款日期，以免給自己留下不良信用記錄。

房貸提前還款的流程？

一、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

二、提前還貸注意事項(xiàng)：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。

三、要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購房者保管）去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)－借款額按照實(shí)際貸款期購房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)）（1－5％）。

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候這個(gè)問題，可以根據(jù)還款的形式來具體的分析，這些小常識(shí)可以多了解一些，對(duì)還款來說有參考的作用。房貸提前還款的流程是什么呢，具體的流程還是需要大家多了解的，按照還款的流程進(jìn)行，就不會(huì)出現(xiàn)一些還款方面的問題。