房改房交易風險如何規(guī)避

房改房和一般的二手房比起來，地理位置更優(yōu)越，且擁有較為成熟完善的周邊配套設施，所以很多購房者都挑挑選買房改房。但是購買房改房也存在一些風險，以下是五個規(guī)避房改房交易風險的方法：

1、考查房改房產權是否可靠

購房者可以去住房管理部門調查產權證的真?zhèn)?，并核實產權人是不是賣方本人。此外購房者還要了解原單位是否允許轉賣，并搞清楚原業(yè)主是否已經按成本價補足分攤費用。

2、確認登記的面積及使用期限

要認真核對房產證里面的住房建筑面積、使用面積、土地使用年限等信息，并確認清楚土地出讓金費用由原業(yè)主支付。

3、了解住房相關的稅費及周邊環(huán)境

購房人需要對房改房的物業(yè)費及水電煤氣費等的交納情況進行了解，看看有無欠費情況。如有配套設施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞。

4、謹慎辦理過戶手續(xù)

要想讓房子真正屬于購房者，還需要去住房土地管理部門辦理過戶。而在產權過戶手續(xù)完成之前，賣方隨時可能毀約，所以要慎重對待，不可大意。付款和交房時間也是要注意的重要問題，購房者可以和賣方一定要約定好這些事項。

5、確定房價的合理性

通過對市場上住房買賣交易信息反復比較判斷住房的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的住房進行比較，避免吃虧。