唯一住房賣了再買房算二套嗎？二套房通常根據(jù)哪些方面判定？

發(fā)布時間：2023-11-29 19:14:05 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：我們都知道，關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定是有很多條件的。那么唯一住房賣了再買房算二套嗎？二套房通常根據(jù)哪些方面判定？唯一住房賣了再買算二套嗎？1、根據(jù)認(rèn)房政策規(guī)定：如果將唯一住房賣了，名下沒有房產(chǎn)的情況下，再買不算二套，而算首套。2、認(rèn)房又認(rèn)貸的

我們都知道，關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定是有很多條件的。那么唯一住房賣了再買房算二套嗎？二套房通常根據(jù)哪些方面判定？

唯一住房賣了再買算二套嗎？

1、根據(jù)認(rèn)房政策規(guī)定：如果將唯一住房賣了，名下沒有房產(chǎn)的情況下，再買不算二套，而算首套。

2、認(rèn)房又認(rèn)貸的情況下算二套。也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀(jì)錄，再申請房貸也會被算二套房。

二套房通常根據(jù)哪些方面進(jìn)行判定？

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。

5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。

6、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

國家對第二套房的認(rèn)定有相當(dāng)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，只要滿足以上條件之一，就屬于第二套房。國家之所以對第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如此嚴(yán)格，是為了減少人們通過貸款大量購買住房，從而緩解國家整體住房緊張的問題，同時緩解國家“泡沫經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展，加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

以上就是關(guān)于唯一住房賣了再買房算二套嗎，以及二套房通常根據(jù)哪些方面判定等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能給大家?guī)硪稽c(diǎn)參考。