貸款買房的全過程有哪些內容

1、了解自己的征信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發(fā)現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行的政策

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、準備貸款所需的資料

（1）身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；

（2）戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復??；

（3）婚姻證明，也就是結婚證、離異證等；

（4）工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

（5）收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

（6）查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有住房權屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；

（7）銀行所需的其他資料。

4、簽訂貸款合同

符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。

接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

之后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）

5、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。