文章摘要： 房子二次抵押是需要查看申請人征信的。銀行必須通過查詢征信，來了解用戶的還款能力、負債率、還款意愿等情況。不查詢征信就放款的話，對于銀行來說風(fēng)險非常大。而且房子二次抵押，本身就存在較大風(fēng)險，銀行的審核是格外嚴(yán)格的。同時很多銀行是不接受房子二次
房子二次抵押是需要查看申請人征信的。銀行必須通過查詢征信，來了解用戶的還款能力、負債率、還款意愿等情況。不查詢征信就放款的話，對于銀行來說風(fēng)險非常大。而且房子二次抵押，本身就存在較大風(fēng)險，銀行的審核是格外嚴(yán)格的。
同時很多銀行是不接受房子二次抵押的，只有極少數(shù)地區(qū)、極少數(shù)銀行受理房子二次抵押的業(yè)務(wù)。
住房申請二次抵押貸款的年限一般是20年。當(dāng)然，不同的住房可以申請的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因為各地的政策不同，所以對貸款年限的要求可能也會有所不同。
不過無論住房二次抵押貸款年限是多少，都要注意，用于二次抵押貸款的住房必須得是現(xiàn)房。申請二次抵押貸款時，需要準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等資料交給銀行，銀行審核通過后就會和你簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會發(fā)放貸款了。
1、攜帶有效證件經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書。
2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。
3、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)。
5、銀行取得《土地住房他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、借款人按期償還貸款。
房子二次抵押看征信嗎
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