購(gòu)房合同原件外借有風(fēng)險(xiǎn)嗎

有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘?gòu)房合同是辦理房產(chǎn)證的交易證明，而且購(gòu)房合同原件有自已的個(gè)人和房產(chǎn)隱私信息，如果外借出去難免會(huì)泄漏出去，如果被別人看見(jiàn)可能會(huì)造成沒(méi)有必要的麻煩，所以購(gòu)房合同原件最好不要向外借。不過(guò)即使是購(gòu)房合同復(fù)印件外借出去也要注釋外借用途才行。

購(gòu)房協(xié)議有哪些內(nèi)容

1、住房基本情況：購(gòu)房合同主要是針對(duì)房產(chǎn)交易擬定的，所以住房的基本情況在購(gòu)房合同中應(yīng)該寫(xiě)清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、交房時(shí)間：交房時(shí)間這一點(diǎn)很重要，現(xiàn)實(shí)生活中，很多房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中都會(huì)因?yàn)榻环繒r(shí)間產(chǎn)生糾紛，開(kāi)發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購(gòu)房者合同中對(duì)于交房時(shí)間的約定一定要準(zhǔn)確到年月日，千萬(wàn)不要運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

3、住房?jī)r(jià)格和付款方式：住房?jī)r(jià)格指的是住房買(mǎi)賣(mài)交易的成交價(jià)格，購(gòu)房合同明確了房?jī)r(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣(mài)家，是買(mǎi)受人最主要的義務(wù)，所以購(gòu)房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房?jī)r(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。

4、住房交接事宜：住房交接的時(shí)候涉及到的事情比較多，住房如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在購(gòu)房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時(shí)候還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，比如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費(fèi)用都應(yīng)該是購(gòu)買(mǎi)房需要承擔(dān)的費(fèi)用。

5、違約條款：購(gòu)房協(xié)議中約定的事項(xiàng)比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購(gòu)房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時(shí)到底是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。