文章摘要： 定價基準轉換業(yè)務的意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變，也可轉換為固定利率?？梢赞D化為LPR定價方式或者挑選固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不可再次轉換。
定價基準轉換業(yè)務的意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變，也可轉換為固定利率。可以轉化為LPR定價方式或者挑選固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不可再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。
舉個例子，以前房貸合同上標明的可能是“基準利率上浮10%”或者是“基準利率下浮10%”類似的表述，也就是我們俗稱的利率上浮1.1倍或者打9折，這就是浮動利率來對貸款進行定價。假設利率是按照基準打9折，現(xiàn)在執(zhí)行的利率水平就是4.9%×0.9=4.41%，現(xiàn)在基準利率的說法要變換了，有兩個挑選，一是挑選LPR的定價方式，以后遵循LPR的浮動進行浮動，還款的金額也會相應發(fā)生變化，另一種就是固定成為4.41%，以后無論LPR怎么變，利率不變，每個月還款的金額也不會有變化。
可以挑選以LPR為基準加點形成的浮動利率貸款，也可以挑選轉換為固定利率貸款。個人住房貸款是以貸款利率為基準的浮動利率貸款，每年1月1日重新定價，屬于本次定價基準轉換的范圍，因此備受各界關注。
根據(jù)人民銀行公告中的規(guī)定“商業(yè)性個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平”，住房貸款客戶即便在今年(3-8月)挑選了轉LPR定價浮動貸款利率，今年的實際貸款利率都不會改變，只是以LPR為基礎的加點點差，可能為正也可能為負，會根據(jù)客戶此前的實際貸款利率而有異同，而這個加點一經(jīng)確定，未來將不會改變，將存續(xù)于整個貸款剩余周期。
定價基準轉換業(yè)務是什么意思
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