不通過中介買房能過戶嗎

不通過中介買房可以過戶。買二手房過戶的時候并沒有要求一定要通過中介，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為房產(chǎn)過戶手續(xù)比較復(fù)雜，如果沒有相關(guān)經(jīng)驗可能在辦理的時候不會太順利。

二手房交易為什么要找中介

1、精練房源信息

每個人都有自己的工作，不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網(wǎng)絡(luò)等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都將為用戶做好。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以直接提供想要的房源，不需要為一些不準(zhǔn)確的虛假信息來回折騰。

2、幫你分析價格

當(dāng)涉及到二手房價格問題時，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供全面的二手房市場價格分析，通過比較周邊住房的賣價，幫用戶買到低價房。

3、幫你把關(guān)風(fēng)險

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為中間的環(huán)節(jié)，合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓用戶更放心，避免被不法之徒蒙騙?，F(xiàn)在二手房交易過程比較復(fù)雜，既要出具住房證明，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等手續(xù)，從簽訂合同到真正過戶都需要時間，中介在這過程當(dāng)中能為用戶一一審核。

4、房產(chǎn)咨詢顧問

對買房的一切問題，問中介經(jīng)紀(jì)人幾乎是有問必答。比如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能根據(jù)用戶經(jīng)濟(jì)情況幫助決定可以負(fù)擔(dān)多少錢的房子，幫助獲得貸款的預(yù)先資格，甚至讓用戶了解不同的貸款方法，專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還能告訴關(guān)于學(xué)校、交通、當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)和小區(qū)特征的詳細(xì)信息等。

找中介要注意什么

1、看資質(zhì)

審查中介是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不可營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須持有《經(jīng)紀(jì)人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險補(bǔ)償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

3、看中介以往的業(yè)績

通過案例來判斷其業(yè)務(wù)水平，審查他們是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗，例如成功案例的多少等等。當(dāng)然，如果你所在城市有很多親戚朋友，最好是多打聽打聽，了解這家中介的信譽(yù)如何。

4、看評價

一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務(wù)特色和不錯的信譽(yù)度。